年届不惑的女子伊琳诺·兰斯（莉莉·泰勒 Lili Taylor 饰）生活一塌糊涂，她牺牲自己的幸福，十几年里悉心照顾患病在床的母亲。母亲去世后，妹妹简（Virginia Madsen 饰）又图谋夺取她的房产。走投无路之时，伊琳诺从报纸上看到一则失眠研究所的志愿者征询广告，受征询金额的吸引，她决定报名参加。与之异同应征的还有西奥·多娜（凯瑟琳·泽塔·琼斯 Catherine Zeta-Jones 饰）与卢克·桑德森（Owen Wilson 饰），在发起人马洛教授（连姆·尼森 Liam Neeson 饰）的带领下，他们来到了一座建成已有上百年的庄园。 该庄园不仅历史悠久，而且曾发生过无数神秘的死亡事件。这里诡异阴森的气氛让伊琳诺等人倍感不安，而各种奇怪离奇的事件也让他们产生不祥的预感。似乎，莫大的危险正在前方等待着他们……
前两部远在8、9年前，当时尚未与瑞斯·维瑟斯彭订下终身的雷恩·菲利普，贡献了正面全裸的帅哥出浴戏；而萨拉·米歇尔·盖拉也正因为参演该系列被封为“惊叫皇后”，才有缘出演了其后的《诱惑性游戏》和《咒怨美国版》。
一处郁郁葱葱的废弃地产上发生的超自然活动引起了一群渴望重新开发该地的团体的恐慌，但这些怪异的事件可能并不像他们想象的那么离奇。
当丈夫患上梦游症，夜晚完全变了一个人，一对年轻夫妇的生活就发生了翻天覆地的变化。妻子十分担心丈夫会伤害他们的新生儿，再也无法入睡……
一对拥有超能力的兄妹之间家庭关系紧张，差点儿毁掉一集超自然真人秀的拍摄。然而，这些暗流涌动的情绪或许只是剧组成员最不关心的问题……
